Как предоставить помещение в безвозмездное пользование без налоговых потерь

Как предоставить помещение в безвозмездное пользование без налоговых потерь

При предоставлении помещения в безвозмездное пользование, налоговые последствия возникают как у арендатора, так и у арендодателя. Оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). К тому же при безвозмездном получении права пользования компания-получатель должна признать внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ, п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.05 № 98

Если заключить с  типа «арендатором» договор возмездного оказания услуг, за символическую плату, и в рамках исполнения  такого договор передать помещение во временное пользование, имущество не будет признано переданным безвозмездно, так как помещения, предоставленные в пользование в рамках выполнения возмездных договоров, не признаются полученными безвозмездно (п. 2 ст. 248 НК РФ)

К примеру, это может быть договор на оказание услуг в области бухгалтерского учета или информационных технологий  Это следует из Писем Минфина от 12.09.12 № 03-07-10/20, от 14.01.08 № 03-03-06/1/4 и постановлениях Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.07.11 № КА-А41/6674-11, от 19.11.10 № КА-А40/14125-10

В этом случае дохода у арендодателя  не возникает, как и обязанности исчислить НДС  у передающей стороны.

Источник: письма Минфина России от 16.11.12 № 03-03-06/1/589, от 12.09.12 № 03-07-10/20